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42家发布年度销售目标的房企为样本,上半年目标完成率过半的占40.48%,47.62%的房企目标完成率在40%~50%,更有5家房企目标完成率仅一成有余。行情冷淡时,大型房企能相对安全度过已成为行业共识。但如今,这一局面也悄然改变。近日,富力地产(02777.HK)对内发布《关于要求地区公司确保完成销售任务的通知》,要求“加紧销售”、“加快回款”、“暂停拿地”。

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经过了年初以来的反弹之后,以美股为例,作为市场的“一条腿”的估值,不论是从长期历史中枢、还是我们增长和流动性模型隐含的水平来看都已经修复到了相对合理位置,但作为市场“另一条腿”的盈利和盈利预期在短期内还没有明显起色,依然处于下行通道。因此,从这个位置上,短期市场的走势依然取决于估值的空间,这也正式我们在此前宽松预期阶段性已经计入比较充分后,提示市场短期“降价比降低”的主要原因(《海外资产配置3月报:短期性价比降低》)。

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