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在房地产市场交易量出现下行的城市如杭州、厦门等，房贷利率的回调尤为明显。以厦门为例，多位厦门业内人士向记者透露，包括四大行在内的大部分主流银行房贷利率已经回归基准利率，二套房贷款利率仅上浮5%-10%，且还在回调，例如，兴业银行的二套房贷款利率也已回归基准利率。

“租金托管制度可保障资金的安全性，同时抬高了企业进入市场的成本门槛，让长租公寓企业租金收入更加透明、规范，保护租客的租金安全。”58安居客房产研究院首席分析师张波表示。张波在接受《工人日报》记者采访时表示，从长租公寓行业本身来看，第一阶段的“群雄并起”已近结束，目前处于第二阶段，即行业集中度提升的“寡头之争”，并且这一阶段还将持续较长时间，规模化之争的背后逻辑在于头部短期难盈利，但非头部企业未来的生存发展空间较小。预计未来2年到3年长租公寓市场中，头部将占据七成以上份额；第三阶段是“产品力”制胜阶段，“产品力”成为第三阶段各方比拼的核心。

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